Resthof/Reiterhof in schöner Alleinlage

Waldkappel | Resthof (Wohnhaus mit Stall/Scheune)

KAUFPREIS188.500 EUR
PROVISION5,80% inkl. MwSt.
WOHNFLÄCHEca. 220 m²
ZIMMER9
BAUJAHR1962
GRUNDSTÜCKca. 9.200 m²
ENERGIETRÄGERErdöl
ENERGIEBEDARFfolgt …
VERFÜGBARnach Absprache

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Erwerb steht hier ein großzügiger Resthof/Reiterhof in schöner Alleinlage, der sich ideal zur Tierhaltung oder für einen Handwerksbetrieb eignet.

Auf den insgesamt ca. 9.200 m² großen Grundstück befinden sich ein als Zweifamilienhaus nutzbares Wohnhaus mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, sowie einem ca. 110m² großen Keller. Ebenfalls verfügt das Grundstück über eine ca. 1.100 m² großer Stall/Scheune, sowie weiteren Nebengebäuden (Garagen) und Silos.

Das Wohnhaus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung (1500l Tank) beheizt. Es besteht aber darüber hinaus die Möglichkeit Kaminöfen anzuschließen, da Anschlüsse vorhanden sind. Die Frischwasserzuleitung wurde vor 7 Jahre erneuert.

Aufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große und geräumige Küche mit Zugang auf den Hof. Ein Wohn-/Esszimmer, das durch eine Doppeltüre getrennt werden kann. Ein Badezimmer, ein Vorratsraum, sowie ein weiterer Wohnraum.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Wohnräume, wobei ein Raum ein Durchgangsraum ist. Ebenfalls befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und ein Gäste WC.

Im Keller stehen sechs Kellerräume inkl. Heizungsraum zur Verfügung.

LAGE

Die Infrastruktur zum täglichen Leben, ist im benachbarten Waldkappel schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch eine Anbindung zum ÖPNV ist in unter 10 Minuten Fußweg zu erreichen.

SONSTIGES

Um sich einen richtigen Eindruck von unserem Angebot zu machen, ist es sinnvoll eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Gerne bespreche ich mit Ihnen im Vorfeld Einzelheiten und stimme auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren, wünscht der Eigentümer vom Interessenten eine Finanzierungsbestätigung.

Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers und sind somit ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen.  Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, NORDHESSEN Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.